KiraHaber - Güncel emlak haber sitesi ve tüm TOKİ haberleri

Emlak alanındaki istatistik problemine teknolojik çözüm

06/12/2019

Gayrimenkul yatırımı uzun yıllar çalıştıktan sonra belli bir birikim elde eden kişilerin en çok tercih ettikleri yatırım türlerinden biridir. Özellikle yüksek meblağlar harcanan bir piyasa olması nedeniyle pek çok insan gayrimenkul satın alırken tercihlerini pek çok parametreyi dikkate alarak yapmaktadırlar. Gayrimenkul piyasasındaki istatistiki verilere ilişkin en iyi alternatif TÜİK’in hazırladığı 🏡

Yeni Tapu ve İmar Kanunu Taslak Teklifi Üzerinde Önemli Değişiklikler Yapıldı!

05/12/2019

Rant vergisi, termik santrallere filtresiz çalışma izni süresinin uzatılması, deprem bölgesinde yeni konutlara kat sınırı getirilmesi, gecekondu alanlarının TOKİ’ye devredilmesi gibi çok sayıda önemli düzenlemeleri içeren yeni tapu ve imar kanunu taslağı üzerinde önemli değişiklikler yapıldı. Büyük yankı uyandıran termik santrallere filtresiz çalışma izni verilmesini içeren yeni kanun tasarısı Cumhurbaşkanı 🏡

Gecekondu Önleme ve Kentsel Dönüşüm Bölgelerinde Tapu Harcı İstisnası

03/12/2019

Gecekondu önleme ve kentsel dönüşüm bölgelerinde müteahhitlerce ve arsa sahiplerince yapılan taşınmaz satışlarında ve bu kişilerden yapılan taşınmaz alışlarında ödenen tapu harçlarının iadesi mümkün müdür? 492 sayılı Harçlar-Kanunu’nun 57.maddesinde; “Tapu ve Kadastro işlemlerinden bu-kanuna-bağlı (4)sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu” belirtilmiştir. (4) sayılı tarifenin 20(a) fıkrasında 🏡

Tapu Harcı Düzenlemesi İptal edildi! - KiraHaber

KDV ve tapu harcı indirimi sona eriyor

02/12/2019

KDV indiriminde son ay Konut satışlarında yüzde 18 olarak uygulanan Katma Değer Vergisi 31 Aralık 2019’a kadar yüzde 8 uygulanmaya devam edecek. Bununla birlikte tapu harçları da yıl sonuna kadar toplamda yüzde 4 yerine yüzde 3 olarak uygulanacak. Enflasyonla mücadele kapsamında, faizlerde, KDV oranlarında ve tapu rayiç bedellerinde yapılan indirimler, 🏡

Emlak Vergisi Ödemeleri 2 Aralıkta son!

30/11/2019

Emlak vergisi ödemesi için son günlere girildi. Emlak vergisi ödemesi yapmayanlar için geri sayım başladı. Bina, arsa ve arazi gibi taşınmaz malları olanların emlak vergisini belirlenen zamanlarda ödemesi gerekiyor. Emlak vergisi yılda iki taksit şeklinde ödeniyor. Ödemeleri gerçekleştirmek için taşınmazın bulunduğu belediyeler, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın internet sitesi veya E-devlet kullanılabiliyor. 🏡

Kaçak yapılar dijital ortamda takip edilecek

27/11/2019

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’ndaki 2020 yılı bütçesi görüşmelerinde, bakanlığın bütçe sunumunu yaptı. Bakan Murat Kurum,1 asırda Türkiye’de 56 büyük meydana geldiğini, 80 binin üzerinde kişinin hayatını kaybettiğini söyledi. Türkiye’de 1 milyon 330 bin konutu dönüştürerek, 5 milyon kişinin can ve mal güvenliğini sağladıklarını 🏡

Konut satışları tepetaklak

24/11/2019

Büyükşehirlerde yaşanan düşüşler dikkat çekti Bu yılın 10 ayında, geçen yılın aynı dönemine göre konut satışları yüzde 12,2 düşerek 1 milyon 8 bin 283’e geriledi. Söz konusu dönemde yalnızca 9 ilde konut satışları artarken, 72 ilde düşüş görüldü. İstanbul ve Ankara’da konut satışındaki düşüş 32 bin 358’i buldu. Türkiye’nin en 🏡

İpotekli Satışlarda Patlama!

24/11/2019

TÜİK verilerine göre Türkiye’de konut satışları 2019 ayında yılın önceki ayına göre yüzde 2’5 oranında azaldı. Aynı dilim içinde ipotekli konut satışları ise %525,1 oranında arttı. Türkiye’de ekonominin ne durumda olduğunu açıkça ortaya koyan rakamlar herkesi tedirgin etmeye yetti. Rakamları değerlendiren vatandaşlar, Hükümetin dış politikasıyla birlikte başlayan inişin tüm hızıyla 🏡

Yabancıya konut satışında rekor artış

22/11/2019

İnşaat sektörü 2020’den umutlu Türkiye’de bu yılın 10 aylık döneminde yabancılara konut satışı yüzde 23,4 oranında artışla 36 bin 197’ye yükseldi. Yabancıya en çok satış yapılan illerden Antalya’da Almanların Alanya’yı, Rusların Kemer’i, İngilizlerin Kaş-Kalkan bölgesini tercih ettiği ortaya çıktı. Antalya’da yabancılara dönük konut projeleri üreten Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) 🏡

Tapu Harcı Gerçek Değer Beyanı ve Tapuda Ekspertiz Zorunluğu Kanunu İptal Edildi!

22/11/2019

Vatandaş 10 Kat Daha Fazla Tapu Harcı Ödeyecekti! Ev almak ve evini satmak isteyen kişileri yakından ilgilendiren tapuda gerçek değer beyanı ve konut satışında ekspertiz zorunluluğu hakkındaki kanun değişikliği iptal edildi. Tapu harcı düzenlemesi kanun teklifi metninden çıkarıldı. Gayrimenkul alım satımlarında vatandaşın beyanı yerine tapu satışı için ekspertiz tarafından belirlenen 🏡

Tapu Harcı İndirimi Uzatıldı!

22/11/2019

492 sayılı Harçlar Kanunu’nda değişiklik yapılarak %2 alıcı, %2 satıcıdan tahsil edilen tapu harçlarının %1.5, %1.5 olarak düzenlenmesi ve bu indirimin 31 Mart 2019’a kadar sürdürülmesi uygun görülmüştü. Son yayımlanan 843 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile indirimin sürdürülmesine karar verildi ve 31 Aralık 2019’a kadar uzatıldı.

Tapu Harcı Düzenlemesi İptal edildi!

22/11/2019

Gayrimenkul alım satımlarında beyan edilen değer yerine devletin ve özel şirketlerin belirleyeceği ‘gerçek’ değer üzerinden tapu harcı ödenmesini öngören düzenleme iptal edildi. Evin değeri genel olarak tapuda düşük gösterildiği için ödenen harç ve Emlak Vergisi değerleri de düşük oluyordu. AKP’li milletvekillerinin hazırladığı ve içerisinde konaklama vergilerinin de yer aldığı yasa 🏡

TBMM Dilekçe Komisyonu, “Maketten konut satışı” araştırılacak

21/11/2019

TBMM Dilekçe Komisyonu, “Maketten satışı” yapılan gayrimenkullerle ilgili yaşanan sorunlara çözüm arayışında bulunmak amacıyla alt komisyon kurulmasını kararlaştırdı. Maketten satışı yapılan gayrimenkullere ilişkin yapısal birtakım sorunlarla ilgili komisyona yaklaşık 2 bine yakın imzalı 360 vatandaş dilekçesinin ulaştığı, ayrıca söz konusu dilekçelerin yanı sıra bazı milletvekillerinin de konuyla ilgili başvurusunun olduğu 🏡

Emlak Vergisi Son Ödeme Tarihi Yaklaştı!

20/11/2019

Emlak Vergisi İkinci Taksiti Ne Zaman ve Nereden Ödenecek? Emlak vergisi ikinci taksit ödemesi 30 Kasım 2019 tarihinin hafta sonuna denk gelmesi, emlak vergisi ödemeleri için son günün hangisi olduğu sorusunu gündeme getirdi. 2 Aralık 2019 tarihine kadar yapılabilecek emlak vergisi ikinci taksit ödemeleri, muafiyet hakkı bulunan mülk sahiplerince gerçekleştirilmeyecek. 🏡

Konut kredi faizlerindeki düşüş yeterli değil

20/11/2019

Konut sahipleri konut fiyatlarında indirime gitmeli! Halen satılmayan binlerce konut olduğunu belirten TESK Genel Başkanı Bendevi Palandöken, “Düşen konut kredi faizlerine rağmen Ekim ayında Eylül ayına göre satışlar azalırken halen de satılmayan binlerce konut var. Mevcut uygulanmakta olan konut kredi faizleri halen yüksek. Şöyle ki geçmiş yıllarda uygulanan 0,60, 0,61 🏡

Ceylanpınar Kaymakamlığından Tapu Başvuru İlanı

19/11/2019

Şanlıurfa Ceylanpınar İlçesinde yer alan ve tapuda hazine adına tesiclli bulunan taşınmazlar için Kaymakamlıktan açıklama geldi. Ceylanpınar’da hazineye kayıtlı taşınmazları satın almak isteyen vatandaşlar için başvuru süreci başladı. Ceylanpınar Kaymakamlığı’ndan gelen açıklamada; ”ilçemiz belediye ve mücavir alan sınırları içerisinden bulunan ve tapuda hazine adına tescilli olan taşınmazların tapu kütüğünün beyanlar 🏡

Konut Kredisi Faiz Oranları Düşemeye Devam Ediyor!

19/11/2019

Türkiye bankacılık sektöründe faaliyetlerini sürdüren kamu ve özel bankaların konut kredilerinde uyguladıkları faiz oranı indirim kampanyaları devam ediyor. Kamu bankalarının haziran ayında başlattığı yüzde 0,99 faiz oranlı konut kredisi kampanyalarına büyük ilgi devam ederken, özel bankalar da indirim kampanyalarıyla vatandaşlara cazip seçenekler sunuyor. Garanti BBVA konut kredisi faiz oranında indirim 🏡

İpotekli konut satışları yüzde 525 artış gösterdi

18/11/2019

TÜİK Ekim ayı konut satış istatistiklerini açıkladı Türkiye genelinde konut satışları 2019 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,5 oranında azalarak 142 bin 810 adet oldu. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %525,1 oranında artış göstererek 50 bin 411 adet oldu. Yaşanan bu artışta son 🏡

Emlak Konut GYO, Finans Merkezi kapsamında 3.7 milyar TL’lik sözleşme imzaladı

13/11/2019

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı İstanbul Finans Merkezi kapsamında 3,7 milyar TL’lik bedelli üç sözleşme imzalandığını duyurdu. KAP’a yapılan açıklamada İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Protokolü çerçevesinde ihale ettiği işler kapsamında Siyah kalem Mühendislik & Mustafa Ekşi İnşaat iş ortaklığı ile KDV hariç 1.14 milyar TL, Güryapı Restorasyon & Yapı ve 🏡

Ziraat Bankası kredi faiz oranı yenilendi! İhtiyaç konut, ve taşıt kredisi faizi oranları düştü.

11/11/2019

Kasım ayında konut kredisi faiz oranları ne kadar olacak? Ziraat Bankası ihtiyaç kredisi faiz oranı yüzde 1,17 olarak güncellendi. Taşıt kredisi faiz oranı yüzde 1,25 faiz oranı ile yüzde 1,19 seviyesine çekildi. Ziraat Bankası’nın önümüzdeki hafta içinde hem konut, hem taşıt hem de ihtiyaç kredisi ürünlerinde uyguladığı faiz oranlarında indirim 🏡

AKP’den yeni kanun teklifi: Kaçak yapılar satılamayacak, kiraya verilemeyecek

05/11/2019

AK Parti kaçak yapılar için harekete geçti AK Parti’nin üzerinde çalıştığı yeni kanun teklifine göre kaçak yapılar satılamayacak ve kiraya verilemeyecek. Bunun yerine yıkılacak ve eski haline getirilecek. Hazırlanan taslağa göre kaçak yapılar satılamayacak, kiraya verilemeyecek. Kaçak yapılar yıkılacak ve eski haline getirilecek. İdare yıkımı yapmazsa, bakanlık bunu yapacak ve 🏡

Türkiye Emlak Katılım Bankası Şubeleri Artıyor!

04/11/2019

Türkiye Emlak Bankası yapılan yasal düzenleme ile Katılım Bankası olarak yeniden faaliyete alınmıştı. Banka hizmete başladığı günden bu yana yoğun bir şekilde çalışmaya devam ederken şube sayısını arttırıyor. Emlak Katılım Bankası Şubeleri Artıyor! Türkiye’nin en köklü bankaları arasında yer alan Emlak Bankası yaşanılan zorlu günlerin ardından tasfiye sürecine girmişti. AK 🏡

Tapusu Olanlar Dikkat! e- Devlet Üzerinden Bunu Yapmazsanız Ev, Arsa ve Dükkanınız Satılabilir !

04/11/2019

Tapu dairelerinde sahte dublör ile satış işlemleri arttı Vatandaşın evi, arsası, işyeri üzerine kayıtlı hangi taşınmazı varsa sahte evraklarla satılıyor. E-Devlet üzerinden bunu yapmayanların tapusu elden gidiyor! Vatandaşın bilgilerini ele geçiren kişiler sahte kimlik belgeleri ile tapudan dublör kullanarak taşınmaz satışı yapıyor, eviniz, arsanız, işyeriniz, araziniz sizden habersiz satılabilir, elden 🏡

Türkiye tapu kaydı sıralamasında dünyada 27. sırada

01/11/2019

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinin 24 Ekim’de açıklanan raporda, Türkiye’de gerçekleştirilen reformlara yer verildi. Uluslararası yatırımcılar tarafından referans kaynak olarak görülen “Dünya Bankası İş Ortamı 2020 Raporu”nda Türkiye, tapu kaydı sıralamasında 190 ülke arasında 12 basamak atlayarak 27. sıraya yükseldi. Türkiye, arazi yönetimi sıralamasında ilk sırada Ülkeler için de 🏡

Konut sektöründe “yap-sat” dönemi bitti, “yap-sabret” dönemi başladı!

31/10/2019

Emlak sektörünü içinden çıkılmaz bir krizin eşiğine getirdi. Konut firmaları ile küçük ya da büyük çaplı müteahhitlerin her geçen gün artan borçlarının ötelenmesi yönündeki talepleri de artık yüksek sesle dillendirilmeye başlandı. Korkulan ise gayrimenkul sektöründe art arda yaşanması muhtemel bir iflas dalgası… Lüks konut segmentinde sona gelindi Emlak Konut GYO 🏡

Kiracı peşin ödediği kirayı geri alabilir mi?

28/10/2019

Ev sahibine bir yıllık kirayı peşin ödediniz. Kombi bozuk diye evden çıkarsanız, kira parası geri alınabilir mi? Kira kontratını fesih hakkını kullanıp alacak davası açabilirsiniz. KONTRATI FESİH HAKKINIZ VAR Borçlar Kanunu’nun 331. maddesine istinaden; taraflardan her biri kira ilişkisinin devamı kendisi için çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı halinde fesih 🏡

Kentsel Dönüşümde ‘İmar denetçilerinin sayısını 2 bin 100’e çıkartıyoruz’

25/10/2019

Bakan Murat Kurum Bingöl Valisini ziyaret etti Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, bin 100 olan imar denetçisi sayısının 2 bin 100’e çıkarılacağını belirterek “100’ü İstanbul’da olmak üzere tüm Türkiye’de denetçilerimiz hizmet verecek. Çeşitli temaslarda bulunmak üzere Bingöl’e gelen Bakan Kurum, beraberinde AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Cevdet Yılmaz ile 🏡

Kamu bankaları kredi destek paketi verecek! Kredi destek paketi neleri kapsıyor?

23/10/2019

Kamu bankalarından kredi destek paketi geldi Bankalar ekonomiyi canlandırmak adına çeşitli kampanyalar yapmaya devam ediyor.10 ve üstünde işçi çalıştıran firmalara düşük faiz ve vade avantajıyla kredi sağlanacak. İşte detaylar.. Kamu bankaları, reel sektöre yeni bir kredi destek paketi hazırlıyor. Paket, istihdama destek kredisi olarak hazırlanıyor.Paketin ayrıntılarını önümüzdeki günlerde Hazine ve 🏡

CHP’li vekilden konut mağdurları için araştırma komisyonu teklifi

23/10/2019

Konut mağdurlarının sesini Meclis’e taşıdı CHP Sivas Milletvekili Ulaş Karasu, özellikle büyük şehirlerde kentsel dönüşüm projelerinin yüz binlerce konut mağduru yarattığını belirterek konut mağduru konumunda olan yurttaşların sorunlarının tespit edilip çözüm yollarının aranması için araştırma önergesi verdi. CHP Sivas Milletvekili Ulaş Karasu, son 10 yılda gelişen ve önemli bir sektör 🏡

Kentsel Dönüşüm Vatandaşı Mağdur etmeyecek!

21/10/2019

MÜTEAHHİT SATIŞ İZNİ İSTEYECEK Kentsel dönüşüm sürecinin sağlıklı ilerlemesi, evi dönüşüme giren vatandaşın mağdur olmaması için yönetmelik değişikliği yapıldı. Bundan sonra inşaata 1 yıl başlanmaması ya da inşaatın 6 ay durması halinde vatandaş müteahhitle olan sözleşmeyi tek taraflı feshedecek. Müteahhitler yüzde 10 teminat vermeden de ruhsat alamayacak. Bundan sonra dönüşüm 🏡