KiraHaber - Güncel emlak haber sitesi ve tüm TOKİ haberleri

Kentsel Dönüşüm ve Metropolde Yaşlanmak 'İstanbul örneği' - KiraHaber

Kentsel Dönüşümde fesh hakkı

21/10/2019

Kentsel dönüşümde arsa veya daire sahiplerine tek taraflı sözleşme feshi hakkı getirildi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 6306 sayılı Kanun’un uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklikle birlikte artık sadece müteahhit değil, arsa veya daire sahipleri de sözleşmeden belirli şartlar altında cayabilecek. Dün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yönetmelikle birlikte kentsel dönüşüm kapsamında 🏡

Vergi Reformu Paketi İle Değerli Konut Vergisi Geliyor

20/10/2019

Lüks Konuta ek vergiler yolda Devletin vergi reformu paketi üzerindeki çalışmaları sürüyor. Söz konusu yasal düzenleme ile lüks konut almak isteyen kişilere ek vergi yükü uygulamasına geçilmesine hazırlanılıyor. Lüks konuta ek vergi gelirken Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen konut fiyatları ile de emlak vergisi yükselecek, değerli konut vergisi 🏡

Konut kredisi banka ipotek masrafları nelerdir?

17/10/2019

Konut kredilerinde ipotek işlemleri ve ücretleri Ev fiyatlarının astronomik seviyede artış göstermesiyle birlikte asgari ücretle geçimini sağlayan bir kimsenin ev sahibi olabilmesi imkansız hale gelmiştir. Bundan dolayı kiralık evlerde oturmak yerine ev sahibi olmayı düşünen birçok kişi için farklı altenatifler geliştirilmiştir. Bu anlamda en fazla başvuru yapılan alan bankaların sunduğu 🏡

İzmir’de konut satışları arttı

17/10/2019

İzmir’de konut satışlarında 2 bin 887 konut ilk defa satıldı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) İzmir Bölge Müdürlüğü’nden alınan bilgilere göre, 2018 yılı Eylül ayında İzmir’de 6 bin 207 olan konut satışı, 2019 yılı Eylül ayında yüzde 42 oranında artarak 8 bin 830 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 23 bin 265 konut 🏡

Konuta vergi istisnası geldi

16/10/2019

KDV’de istisnalar yeniden düzenlendi Hazine ve Maliye Bakanlığı, yurtdışından getirilen dövizle yapılan konut alımları, ulusal güvenlik hizmetleri, köylere bağışlanan tesisler, belediyelerin yolcu taşımacılığında kullandığı araçlarda KDV istisnasını genişletti. Türk ekonomisine getirilmek koşuluyla konut ve işyeri teslimlerinde vergi istisnası hakkı tanındı. Yabancılara ve Türkiye’de yerleşik olmayan Türk vatandaşlarına konut ve işyeri 🏡

Aydın’da konut satışları patladı!

16/10/2019

Eylül ayında 3 bin 354 konut satıldı. Türkiye genelinde konut satışları 2019 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %15,4 oranında artarak 146 bin 903 oldu. Aydın’da ise 2019 yılı Eylül ayında 3 bin 354 konut satıldı. Konut satışlarında, İstanbul 23 265 konut satışı ve %15,8 ile en yüksek 🏡

SGK SSK ve Bağkur emeklisine ev desteği şartları nedir?

16/10/2019

Dar gelirliye kira yardımı nasıl alınır? Ev sahibi olamayan dar gelirli emeklilere müjde gibi bir haber geldi. Kirada oturan emekliler için iki destek ortaya çıktı. Bu bağlamda TOKİ konutlarında emekli kontenjanı %50’ye çıkartıldı. Dar gelirliye her ay kira yardımı yapılacak. Bu arada milyonlarca SGK, SSK ve Bağkur emeklisini yakından ilgilendiren 🏡

İskan Belgesi olmayan bir bina satılıp alınabilir mi?

15/10/2019

İskanı olmayan bina neye denir? İskanı olmayan bina satın almak ya da satmak birçok riski de beraberinde getiriyor. Bu binalarda kat mülkiyeti alamadığınız gibi, elektrik su gibi hizmetlerden de yararlanabiliyorsunuz. İskan belgesi kaçak yapı ya da imara uygun olmayan yapı olması nedeniyle de verilmemiş olabiliyor. Belediye tarafından oturma izni verilmeyen 🏡

Kentsel dönüşüm kira yardımı nasıl alınır, şartları nelerdir?

15/10/2019

Kira yardımı 18 aya kadar yapılır Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 2000 yılından bu yana gündemde tuttuğu kentsel dönüşüm projelerinde hak sahiplerine kira yardımları yapılmaktadır. Kentsel dönüşüm ve kira yardımı kavramları vatandaşları büyük ölçüde rahatlatmaktadır. Şehir planlamaları yapılırken eski ve riskli binaların yıkılması ve yeni yapıya geçene kadar vatandaşlara ekonomik rahatlıklar 🏡

”Web-Tapu” Sistemi ile Tapuya gitmeden tüm bilgilere ulaşın

15/10/2019

Emlak işletmelerinin birçok entegrasyona ihtiyaçı var! Web-Tapu, vatandaşların taşınmazlarını tapu müdürlüklerine gitmeden internet ortamında yönetebildikleri, taşınmazların tapu kayıt ve konum bilgilerini görüntüleyebildikleri bir sistemdir. Sistem ile gerek vatandaşlarımızın yanı sıra, emlakçılık faaliyetlerinde bulunan kişiler açısından önemli yenilikler hayata geçirildi. Vatandaşların tapu müdürlüğüne gitmeden, elektronik ortamda taşınmazlarını yönetebildikleri Web-tapu sisteminde birçok 🏡

İmar Barışı Başvurusu Yapanlar Dikkat!

14/10/2019

Yapı Denetimi Zorunlu Olacak İmar barışı başvurusu yaparak yapı kayıt belgesi alan milyonlarca kişiyi ilgilendiren çok önemli bir gelişme yaşandı. Torba yasa düzenlemesi ile imar barışına başvuruda bulunarak yapı kayıt belgesi alan tüm taşınmazlar için yapı denetimi işlemlerinin zorunlu olması gündeme geldi. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından başatılan söz konusu 🏡

Kiracı ve Ev sahiplerinin hakları nelerdir?

13/10/2019

Borçlar Kanununa Göre Kira artış oranı nasıldır? Türkiye’de 6 milyon hanede oturan vatandaşlar kira ödüyor. Kiracı ile ev sahipleri arasında zamdan tadilata, kontrat bitmeden tahliye talebinden evin satılmasına kadar onlarca sorun yaşanıyor. İki tarafın da haklarını bilmesi çok önemli bir konu. Borçlar Kanunu’na göre; kira artışında son 12 aylık Üretici 🏡

İzmir’de gayrimenkul zirvesi

13/10/2019

‘Dijital Değişim ve Dönüşüm’ Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) İzmir Şubesi tarafından düzenlenen ve Ege Bölgesinde bir ilk olan Prop-Tech etkinliğinde, 400’e yakın gayrimenkul danışmanı teknoloji firmalarıyla bir araya geldi. Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) İzmir Şubesi, ‘Dijital Değişim ve Dönüşüm’ sloganı ile Ege Bölgesinde ilk kez Prop-Tech 🏡

Denizli’de Konut Yatırımı Yapanlar İçin Özel Tavsiyeler

09/10/2019

Denizli’de Kiralık Ev Fiyatları Ne Kadar Türkiye’de son yıllarda konut projelerinin sayısı bir hayli arttı. Denizli’de konut projelerinin bir hayli fazla olduğu şehirler arasında bulunuyor. Bu projelerde olan yeni daireler, daha güçlü ve yeni altyapı ile donanmış halde. Isınma sistemleri ve daha birçok özellikleri ile vatandaş tarafından daha çok tercih 🏡

Türkiye’nin Eylül ayı gayrimenkul piyasası nasıl

08/10/2019

Konut satışı artan ve düşen iller! Flatfy.com sitesi gelişmiş teknolojisiyle konut piyasasına ilişkin veriler sağlıyor. Flatfy Eylül ayı gayrimenkul piyasasına ilişkin veriler de belli oldu. Ekonominin en önemli göstergelerinden biri ise gayrimenkul piyasası. Gayrimenkul piyasasına ilişkin rakamlar, ülkemizin ekonomik gidişatı hakkında ciddi bir fikir verebilmektedir. Uzunca bir süredir ülkemizin en 🏡

Konut kresinde yeni sistem geliyor!

07/10/2019

Yeni ekonomi programında ev almak isteyen vatandaşlar için yeni bir sistem var. Ev tutarının %40’ını biriktiren vatandaşlar düşük faiz oranları ile kalan %60’ı kredi çekebilecek. Yeni Ekonomi Programı’nda Yapı Tasarruf Sandığı kurulacağı belirtiliyor. Kredi taksitlerini piyasadan bağımsız olarak düşük faizle ödeyecek. Almanya örneğinde vatandaş ev fiyatının %40’ını biriktiriyor ve kalanını 🏡

Karşıyaka kentsel dönüşüm projesinde yeni gelişmeler

06/10/2019

KARŞIYAKA KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ İzmir Karşıyaka’da yapılması planlanan kentsel dönüşüm projesiyle ilgili belediye yetkilileri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nda toplantı yaptı. 6 yıl önce riskli alan ilan edilen ve planlama yetkisi Karşıyaka Belediyesinde olan Cumhuriyet Mahallesi’yle ilgili yeni bir gelişme yaşandı. Toplantıya Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü, Mekânsal Planlama 🏡

Yabancılar direksiyonu izmir’e çevirdi

04/10/2019

İstanbul’dan çıkan izmir’e geliyor! Son 5 yılda istanbul’un fiyat anlamında yabancı yatırımcıyı hayal kırıklığına uğratığını belirten Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak, “İstanbul-İzmir Otoyolu’nun sağladığı avantajlarla konut sektöründe yıldızını parlatıyor. İstanbul’dan çıkan yabancıyı İzmir’e çektik” dedi. İstanbul-İzmir Otoyolu’nun sağladığı avantajlarla konut sektöründe yıldızını parlatıyor. İstanbul’a göre gayrimenkul projelerinde daha uygun 🏡

Bu belge olmadan tapu satışı gerçekleşmeyecek

04/10/2019

Enerji Kimlik Belgesi almak şart oldu Resmi Gazete’de yayınlanan 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ile 1 Ocak 2011 tarihinden itibaren yürürlüğe giren yeni mevzuata göre, 50 metrekare üzeri inşaat alanına sahip binalara enerji kimlik belgesi alma mecburiyeti getirildi. Enerji kimlik belgesi almak için 2 Mayıs 2017 tarihi, 28 Nisan 2017 🏡

Gayrimenkul Geliştirme Kamu Politikası Olmalı

02/10/2019

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Özelmacıklı, Cityscape Global fuarı dönüşü son gelişmeler üzerine konuştu. Özelmacıklı, gayrimenkul ticaretinin ekonomik gelişme ve refah açısından önemli bir yeri olduğunu belirtti. Daha Çok Çalışmalı, Daha İyi Anlatmalıyız Emlak işletmeleri ve profesyonel emlak danışmanlarına daha çok iş düştüğünü belirten Hakan Özelmacıklı, “Şehirlerimizi birer marka olarak 🏡

İkinci Evini Alacaklara Vergi Düzenlemesi Geliyor!

02/10/2019

Tapu Harcı ve Emlak Vergisi Yükselecek! Kredi çekerek ev almak isteyen kişilere yönelik olarak yeni yasal düzenleme gelirken hükümet ilk kez ev alacaklara kolaylık sağlarken ikinci evini alacaklara ise ek vergi ve yeni kredi düzenlemesi üzerinden çalışmalar yapıyor. Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak tarafından açıklanan Yeni Ekonomi Programı YEP 🏡

DASK Pirimleri ne kadar? DASK Neleri kapsıyor?

02/10/2019

15 Adımda DASK İstanbul Silivri açıklarında meydana gelen 5.8’lik depremin ardından gözler DASK’a ve Zorunlu Deprem Sigortası’na (ZDS) çevrildi. İstanbul’daki konutların yüzde 63’ü sigortalı. DASK 100 metrekare daire için deprem bölgesine göre primleri yılda 100 TL ile 239 TL arasında değişiyor. DASK sigortasında tüm merak edilenler; 1) Hangi hasarları kapsar? 🏡

CHP deprem için ayrılan kaynakların araştırılmasını istedi

02/10/2019

TBMM Araştırma komisyonu kurulmalı! CHP Genel Başkan Yardımcısı Gülizar Biçer Karaca, İstanbul’da meydana gelen depremin ardından deprem toplanma alanları, kamu binalarının depreme dayanıklılığı ile 17 Ağustos depremi sonrasında ayrılan kaynakların nereye harcandığı ile ilgili TBMM’de araştırma komisyonu kurulmasını istedi. TBMM’ye araştırma önergesi veren CHP Doğa Haklarından Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı 🏡

Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranları ne kadar?

29/09/2019

Ziraat Bankası faiz hesaplaması nasıl yapılır? Ziraat Bankası müşterilerinin birçok ihtiyacını karşılamak için avantajlı konut kredisi ürünü sunulmaktadır. Ziraat Bankası’nın başka kamu bankaları ile uygulanmış olduğu konut faiz oranı yüzde 0.99 seviyesindedir. Ziraat Bankası kampanyalı yüzde 0.99 konut kredisi faiz oranlarını yanlızca konut ürün paketinde, maaş müşterilerine ve banka gayrimenkulü 🏡

Milli Emlak Genel Tebliği’nde Değişiklik Yapıldı

29/09/2019

Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 385)’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ (Sıra No: 394) 29 Eylül 2019 Tarihli ve 30903 Sayılı Resmi Gazete’de yayınlandı. MİLLİ EMLAK GENEL TEBLİĞİ (SIRA NO: 385)’NDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ SIRA NO: 394) MADDE 1 – 17/4/2018 tarihli ve 30394 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Milli 🏡

Emlak Konut ile Galatasaray yollarını ayırdı

29/09/2019

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Beykoz ve Florya’da proje geliştirmek amacıyla Galatasaray Spor Kulübü Derneği ile 2016 yılında imzalanan protokolleri feshettiğini bildirdi. Galatasaray, aldığı 350 milyon TL’yi iade edemezse Florya ve Riva arsalarından olacak. Protokolün feshedilmesi sonucunda Galatasaray, bugüne kadar Emlak Konut GYO’dan aldığı 350 milyon TL’yi geri ödeyecek. 🏡

AKP medyası İdlib’i ‘güvenli bölge’ ilan etti, inşaat projesi pohpohladı

26/09/2019

AKP’ye yakınlığıyla bilinen Yeni Şafak gazetesi “Güvenli bölgede ilk konutlar” başlığıyla bu konut projesini duyurdu. Ancak ne Rusya ve İran’la yapılan İdlib görüşmeleri ne de ABD’li komutanlarla Urfa’da yapılan bölge incelemeleri sonrası “güvenli bölge” ilanı henüz yapılmadı. İdlib’de tepki çekecek bir hamle daha yapıldı! Türkiye’nin Astana Zirvesi’nde garantör ülke olmayı 🏡

Kentsel Dönüşüm ve Metropolde Yaşlanmak ‘İstanbul örneği’

26/09/2019

İstanbul Üniversitesi (İÜ) Edebiyat Fakültesi Sosyoloji Araştırma Merkezi bünyesinde TÜBİTAK’ın desteğiyle gerçekleştirilen “Kentsel Dönüşüm ve Metropolde Yaşlanmak: İstanbul Örneği” araştırmasının bulguları düzenlenen toplantıyla açıklandı. Kentsel dönüşüm projeleri, kentleri yaşlı dostu haline getirmeli İstanbul Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. Mahmut Ak, “Kentsel dönüşüm çalışmalarını bir imkan olarak görmekle beraber projelerin mevcut toplumsal 🏡

Ali Ağaoğlu Varlık fonuna büyük bedelle arsa satmış!

26/09/2019

Ekonomik krizde, varlık fonunda arsa skandalı Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın başkanlığını yaptığı ‘Varlık Fonu’ idaresi işadamı Ali Ağaoğlu’ndan büyük bedelle arsa aldığı iddia edildi. Ali Ağaoğlu’nun Ataşehir Finans Merkezi’ndeki yeri ‘Varlık Fonu’ tarafından 1 milyar 400 milyon TL’ye alındığı iddia edildi. Sakarya Arifiye’deki tank palet fabrikasının 50 milyon dolarlık modernizasyonundan ötürü 🏡

Gayrimenkul Satışında Teknolojinin ve Sosyal Medyanın Önemi

24/09/2019